房地产行业仍鄙人行期，与之亲密相干的建陶行业也不太悲观。中国修建卫生陶瓷协会公布的相干数据显现，2023年天下陶瓷砖产量为67.3亿平方米，较2022年降落8.0%，持续下行趋向。

　　瓷砖巨子蒙娜丽莎团体（002918.SZ，下称“蒙娜丽莎”）开展也承压。其克日公布的2023年年报显现，年内录得营收59.21亿元，同比降落4.94%。不外，因为进步周转服从、削减凝滞库存，履行各项减费降本、提质增效步伐等缘故原由，在2022年吃亏3.8亿元的根底上，蒙娜丽莎归母净利润大涨169.93%，2023年录得归母净利2.66亿元。

　　固然扭亏为盈，房地产下行带来的影响却持续存在且不容无视。蒙娜丽莎在年报“能够面临的风险”中称，比年来，受房地产行业下行影响，部门房地产企业资金活动性呈现成绩，公然债权违约的征象连续增长，过期违约风险扩展，存在应收账款收受接管风险，公司对部门房地产客户停止了应收金钱抵房，能够存在抵房和处理变现不及预期的风险。

　　房地产高速开展期间，蒙娜丽莎靠修建陶瓷持续多年得到两位数增加，现在也接受着“一损俱损”的连带效应。怎样找到新的开展途径以抵抗房企暴雷带来的倒霉影响，是蒙娜丽莎亟需处理的成绩。

　　在能源、部门原质料价钱连续高位运转的状况下，2023年扭亏为盈该当让蒙娜丽莎松了一口吻。因为采纳了“提拔现金周转快的经销营业比重、削减房地产工程授信、追出工程货款”等步伐，蒙娜丽莎营收降幅较上一年减少，归母净利润大增近170%。

　　而在2022年，由于对部门房地产客户计提信誉减值丧失5.7亿元、自动膨胀部门风险较大的房地产项目定单致贩卖支出有所降落等，在2021年同比降落44.42%的根底上，蒙娜丽莎归母净利润又大降220.93%，录得上市以来的初次吃亏，吃亏额度为3.8亿元。

　　不外，固然从2022年的首亏中挣扎登陆，蒙娜丽莎的归母净利润程度仍不及2021年，与2020年更有不小差异，不及2020年的一半。营收则比上市以来的峰值——2021年的69.87亿元少了超10亿元。

　　2017年上市后，蒙娜丽莎净利润持续几年连结两位数增加，特别疫情早期营收逆势发作，2020年增加了30.89%，录得归母净利5.66亿元。营收同比增速也为两位数，2021年大增43.64%，昔时营收达69.87亿元mile米乐m6。

　　但建陶行业与房地产高度相干，即使位列一线品牌多年的蒙娜丽莎，面临房地产深度调解带来的打击，应对也其实不沉着。2021年房企爆雷潮初现，蒙娜丽莎昔时即呈现上市以来归母净利润的初次降落，2022年则呈现营收和归母净利润的初次“双降”。

　　蒙娜丽莎还需进一步消化房企爆雷带来的倒霉影响。年报表露，2023年新增投资性房地产3998万元，为地产营业用于抵债的房产托付转入。停止2024年4月15日，其与房企签署以房抵债和谈金额约12.27亿元，处理变现这些房产资产对蒙娜丽莎也是一个磨练。

　　旧日的金主也被蒙娜丽莎告状。2023年8月至本年1月29日，蒙娜丽莎前后对金科地产、咸阳融创怡和置业有限公司、海伦堡地产等提告状讼，此中仅与金科地产的涉案金额就高达近8000万元。而2022年至2023年头，它还对阳光城、奥园团体、天津利创、启东光勋房地产开辟有限公司等多家房企提告状讼。但以当下房企的现金流状况，即使蒙娜丽莎诉讼胜利，追回欠款的期望又有多少？

　　蒙娜丽莎产物触及瓷片、瓷砖、瓷板等多品类，对营收的奉献终年在98%以上，2023年为99.31%。分产物看，2023年瓷釉砖卖出45.24亿元，占总营收的76.40%；陶瓷板、薄型陶瓷砖卖出6.88亿元，占总营收的11.62%。

　　近几年来，瓷釉砖在蒙娜丽莎营收中的比重逐年进步，2017年为43.59%，2023年则提拔至76.40%。

　　作为海内头部修建陶瓷品牌，蒙娜丽莎也曾动员行业开展潮水，如2002年推出的“雪斑白”瓷砖，上市后激发业内竞相模拟。据公然材料，该款产物为蒙娜丽莎初创，白度达80度以上，较一般抛光砖白度高20度，具有较好的粉饰结果，成为超白砖的代表作。

　　除瓷砖，蒙娜丽莎又研收回陶瓷大板、陶瓷薄板、岩板等大规格产物，2007年推出大尺寸陶瓷薄板，2016年推出2.4米陶瓷大板，2019年又推出大规格陶瓷岩板。

　　除墙空中，大规格产物还能用作冰箱面板、橱柜、餐桌、客堂电视柜、茶几等，使用处景愈加普遍。特别是岩板，因为具有耐高温、轻浮、易干净等特性，可用于家居台面、家具饰面、电器面板等范畴，使建陶产物从修建粉饰范畴扩大至厨房板材范畴、家居定制范畴、家居高定范畴。

　　比年来，蒙娜丽莎在岩板范畴的研发投入不小。2020年至2023年，其研发用度别离为1.86亿元、2.65亿元、2.35亿元、2.14亿元，此中大部门研发项目均与岩板和大板产物相干，如岩板背网复合手艺、高白度坯体陶瓷岩板、数字化聚集蜡质陶瓷岩板、低收缩耐热餐台陶瓷岩板等。

　　蒙娜丽莎称，2024年建陶行业产能无望保持在 60-65亿平方米之间，市场仍呈供大于求的情况，合作将连续加重，大规格、高机能陶瓷岩板将成为行业增加速率最快的品类，持续从建陶范畴向各人居范畴扩大并延长。

　　不外，今朝然岩板还未给营收带来太大助力。2023年，蒙娜丽莎陶瓷板、薄型陶瓷砖产物营收为6.88亿元，同比降落了6.78%。2020年以来，该类产物在总营收中的比例呈降落趋向，2020年为13.53%，2023年为11.62%。

　　蒙娜丽莎企图鞭策大板岩板财产的有序开展，完成岩板从手艺研发到财产化，开拓修建陶瓷的一片新的蓝海市场米乐m6官网老版，但今朝看来岩板间隔提高群众另有一段工夫。另外一方面，这个范畴已渐成群雄逐鹿之势，东鹏控股、德利丰、新明珠等品牌已在岩板范畴发力。

　　而跟着房地产下行，建陶企业赢利也不再那末简单。从2019年开端，蒙娜丽莎开端规划“大瓷砖、大建材、各人居”计谋，加鼎力度拓展线下经销，并测验考试了电商、直播等新兴渠道。近五年，经销渠道的营收连续连结正增加，占总营收的比重也超越6成，但其毛利率一直不如与房企协作的计谋工程渠道。

　　别的，跟着瓷砖行业价钱战内卷连续晋级，主停业务的单一或为蒙娜丽莎将来的开展带来必然的阻力。中国企业本钱同盟副理事长柏文喜对《消耗者报导》阐发称，蒙娜丽莎瓷砖等依靠房地产开展的企业需求思索多元化和转型战略，如探究室内设想、家居粉饰等与主停业务相干的多元化运营，开辟非房地产范畴的市场，增强线上贩卖渠道，操纵数字化东西进步运营服从和市场呼应速率。

　　关于将来新的功绩增加点、能否思索在瓷砖以外开辟新的范畴，《消耗者报导》向蒙娜丽莎发去采访函，停止发稿未收到复兴。